Kanopi Luar Ruangan – Buat Pesta Di Mana Saja di Halaman Anda

Banyak orang menikmati bulan-bulan musim panas dengan kanopi luar ruangan. Mereka sangat bagus untuk melindungi matahari, memasak halaman belakang dan bahkan perjalanan ke pantai. Mereka adalah pokok di luar pernikahan, acara perjamuan dan pesta santai. Apa yang membuat mereka begitu menarik? Selain menawarkan tempat yang sejuk selama bulan-bulan musim panas, mereka membantu menentukan area sosial di ruang yang tidak terdefinisi. Mereka adalah cara yang relatif murah untuk membuat halaman Anda lebih nyaman, dan mereka akan membuat anak-anak dan orang tua terlindung dari unsur-unsur. Beberapa daya tarik mereka terletak pada desain yang sederhana. Tambahkan beberapa meter kain dan Anda dapat memiliki tenda pesta yang cantik. Mereka telah dan terus menjadi cara yang bagus untuk menikmati alam bebas di lingkungan yang lebih terkendali.

Acara halaman belakang hampir tidak pernah lengkap sampai seseorang mengeluarkan kanopi luar ruangan. Banyak yang memiliki penutup yang dapat digunakan untuk menutup ruang sepenuhnya, sementara kelambu juga dapat digunakan untuk mengusir serangga terbang dari makanan terbuka. Yang lain menggunakannya untuk menciptakan ruang terbuka yang tenang yang mendorong relaksasi. Dapatkan beberapa kursi bersantai dan beberapa meja ujung untuk membuat ruang hidup tepat di halaman belakang Anda. Orang tua menempatkan mereka ketika anak-anak kecil bermain di hari-hari cerah. Kolam rendam, sprinkler atau seluncur air dapat diatur langsung di bawahnya. Sebagian besar terbuat dari bahan tahan air, sehingga Anda dapat menjaga acara luar ruangan Anda dibatalkan pada saat hujan.

Jika Anda pernah menghadiri pernikahan luar ruangan, kemungkinan Anda telah mengambil bagian dalam perayaan di bawah kanopi luar ruangan. Pada acara-acara ini, tenda biasanya disewakan dan cenderung lebih pada sisi formal. Busur besar, kain mengalir, bunga dan perhiasan lainnya digunakan untuk mendandani mereka. Kadang-kadang seluruh acara berlangsung di bawah satu, kali lain mereka hanya digunakan untuk resepsi. Jamuan makan, pesta makan malam, dan pesta kolam renang juga memanfaatkan mereka sebagai cara untuk melepaskan diri dari hiburan dan mendapatkan minuman. Biasanya mereka disewa dari dan didirikan oleh perusahaan acara profesional.

Tergantung pada kebutuhan Anda, Anda dapat memperoleh manfaat paling banyak dari membeli kanopi luar ruangan untuk penggunaan pribadi atau dengan menyewa satu untuk suatu acara. Toko yang bagus dan toko serba ada biasanya memiliki banyak pilihan. Yang dibuat untuk penggunaan pribadi datang dengan instruksi dan mudah untuk dirakit. Mereka juga mudah dibongkar untuk penyimpanan kompak. Jika Anda memilih untuk menyewa, Anda mungkin tidak perlu khawatir tentang pengaturannya. Tenda pesta dari perusahaan penyewaan seringkali lebih besar dan banyak yang harus ditambatkan.

Menggunakan kanopi outdoor dengan teman dan keluarga adalah cara yang bagus untuk menikmati musim panas dengan aman. Efek dari paparan sinar matahari tidak selalu dirasakan dengan segera, sehingga memberikan cara tambahan untuk melindungi kulit Anda bermanfaat. Mereka membantu menciptakan ruang sosial yang ditentukan selama acara sosial di luar ruangan, dan mereka dapat digunakan untuk membuat perlindungan pribadi. Mereka adalah alat yang sederhana dan efektif yang membuat hidup di luar ruangan menyenangkan serta dapat diakses.

Dapatkah Anda Menegosiasikan Ulang Apa Saja di Tabel Penutupan dalam Investasi Real Estat?

Baik pembeli dan penjual berkumpul di meja penutupan untuk menyelesaikan transaksi real estat. Sampai penutupan selesai, tidak ada yang dibayar atau akta tidak ditransfer. Tetapi pada menit terakhir, di meja penutupan, apa yang bisa dilakukan jika salah satu pihak tidak setuju dengan biaya pada Pernyataan HUD-1 atau dengan properti apa yang tetap di rumah?

Setiap pihak dalam transaksi bisa mendapatkan penyesalan tentang harga yang dia terima (penjual) atau tentang membelanjakan terlalu banyak uang (pembeli) dan memutuskan untuk tidak menutup. Dalam hal ini, penjual akan mendapatkan beberapa atau semua deposit escrow, pengacara penutupan akan mendapatkan biaya dari penjual (mungkin), dan pembeli akan kehilangan depositnya.

Tetapi kenyataannya adalah bahwa kedua belah pihak telah memberikan waktu dan uang untuk sampai ke meja penutupan. Ini bisa memakan waktu beberapa hari atau dalam satu kasus saya, 53 minggu. Hal ini memakan waktu lama karena seorang pengesahan tiga percobaan di mana untungnya semua pihak meninggal di satu negara bagian. Rata-rata sebagian besar penutupan mengambil tempat di sekitar 30 hari atau kurang untuk investor yang memiliki pembeli tunai dan 30+ hari untuk pembeli yang harus mendapatkan pinjaman konvensional.

Jika pembeli mati karena tidak menutup, dia biasanya tidak akan menutup. Jika penjual mendapat tawaran lebih tinggi, dia biasanya akan mencoba dan keluar dari kontrak jauh sebelum penutupan. Ketika pembeli dan penjual berada di meja penutupan, kedua belah pihak biasanya ada di sana dengan maksud untuk menutup.

Pengalaman kami adalah bahwa baik pembeli dan penjual harus menerima Pernyataan HUD Awal setidaknya sehari sebelum penutupan aktual. Ini memberi kedua belah pihak waktu untuk meminta biaya ditransfer ke pihak lain, menegosiasikan pengeluaran antara penjual dan pembeli, atau meminta pengurangan biaya atau biaya pengacara. Ini adalah waktu untuk mendapatkan semua perbedaan dari jalan sehingga ketika penutupan terjadi, itu berjalan lancar dan menutup dengan cepat.

Pengalaman kami adalah bahwa beberapa investor menggunakan cara menunggu hingga penutupan aktual untuk merundingkan kembali berbagai biaya penutupan. Penjual ingin menutup dan mungkin merasa tertekan tetapi kenyataannya dia selalu bisa mengatakan "tidak". Namun, lebih sering dia putus asa untuk menutup terutama situasi penutupan ganda dan bahkan pengurangan harga tidak keluar dari pertanyaan.

Dalam satu contoh baru-baru ini, seorang investor harus menutup pada tanggal tertentu atau kehilangan sisi penjual dari kesepakatan. Investor telah menjual kembali properti itu kepada pembeli akhir. Pembeli akhir adalah grosir profesional yang terkenal karena mengubah kesepakatan di meja penutupan. Si pro melakukannya lagi kepada investor baru dan merampok investor baru dari keuntungannya pada kesepakatan itu. The pro praktis mengancam investor baru dengan fakta bahwa komunitas investasi adalah tempat kecil dan jika dia tidak setuju dengan penurunan harga, dia akan menyebarkan berita tentang dia! Investor baru itu menyerah daripada tidak mendapatkan apa pun dengan kehilangan kesepakatan, tetapi belajar pelajaran berharga bahwa deposito besar adalah yang terbaik dan siap untuk apa pun pada penutupan.